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【变卖】清远市佛冈县石角镇沿江东路佛冈奥园别墅北区6栋02号

变卖公告

 

清远市中级人民法院将于2017年4月20日10时至2017年4月21日10时止(延时除外)在清远市中级人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名:清远市中级人民法院,网址:https://sf.taobao.com/0763/01 ),现公告如下:

 一、变卖标的:(1):清远市佛冈县石角镇科旺村106国道西、清远市佛冈县石角镇吉田村106国道西两宗工业用地及地上四栋建筑物(见估价结果明细表)

起拍价:21494558元,保证金:200万元,增价幅度:20万元。

变卖标的(2):清远市佛冈县石角镇沿江东路佛冈奥园别墅北区6栋01号

起拍价:1420320元,保证金:15万元,增价幅度:1.5万元。

变卖标的(3):清远市佛冈县石角镇沿江东路佛冈奥园别墅北区6栋02号

起拍价:1420320元,保证金:15万元,增价幅度:1.5万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式:自2017年3月16日起至2017年4月20日止(节假日休息)接受咨询,有意者请与本院执行局范法官联系统一安排看样。

三、本次变卖活动设置延时出价功能,在变卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

四、变卖方式:设有保留价的增价变卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

五、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

、对上述标的权属有异议者,请于2017年4月18日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明:待定。

十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、变卖余款请在201751日前缴纳,竞得者的淘宝账号立即付款功能交纳。

支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,

      付款教程:

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)

   变卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

 十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

 

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话:0763-3866715

本规则其他未尽事宜,请向变卖人咨询。

法院咨询电话:0763-12368

  淘宝技术咨询:400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

变卖须知

清远市中级人民法院将于2017年4月20日10时至2017年4月21日10时止(延时除外)在清远市中级人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名:清远市中级人民法院,网址:https://sf.taobao.com/0763/01)进行公开变卖活动,现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人:

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、变卖标的: (1):清远市佛冈县石角镇科旺村106国道西、清远市佛冈县石角镇吉田村106国道西两宗工业用地及地上四栋建筑物(见估价结果明细表)

起拍价:21494558元,保证金:200万元,增价幅度:20万元。

 (2):清远市佛冈县石角镇沿江东路佛冈奥园别墅北区6栋01号

起拍价:1420320元,保证金:15万元,增价幅度:1.5万元。

 (3):清远市佛冈县石角镇沿江东路佛冈奥园别墅北区6栋02号

起拍价:1420320元,保证金:15万元,增价幅度:1.5万元。

四、变卖标的以现状进行变卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向清远市中级人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到清远市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2017年4月18日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的,应于2017年4月18日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本次变卖活动设置延时出价功能,在变卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的变卖保证金。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前,按网拍系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在变卖后即时解冻。变卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在变卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。(保证金支付帮助:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变买资料中作了详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、变卖成交后,买受人应在2017年5月1日前缴纳余款,可通过竞得者的淘宝账号“立即付款”功能交纳,详细请咨询法院,并在交纳余款后的5个工作日内(遇节假日顺延)(凭付款凭证及相关身份材料)到清远市中级人民法院(地址)签署《变卖成交确认书》,于15个工作日内办理变卖标的物交付手续。

1、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程:

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)

  2、变卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

 十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续,法院可以裁定重新变卖。重新变卖时,原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定,由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,变卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间,变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。

十四、本次变卖活动计价货币为人民币,变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十六、变卖人根据法律规定有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖。

十七、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书,竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十九、凡发现变卖中有违规行为,可如实举报。

举报监督电话:0763-3866715

本规则其他未尽事宜,请向变卖人咨询。

法院咨询电话:0763-12368

淘宝技术咨询:400-822-2870

 

 

变卖标的调查情况表                           

拍品名称

清远市佛冈县石角镇科旺村106国道西、清远市佛冈县石角镇吉田村106国道西两宗工业用地及地上四栋建筑物(见估价结果明细表)、清远市佛冈县石角镇沿江东路佛冈奥园别墅北区6栋01、02号的公告

权利来源

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权证情况

佛国用(2006)第00152号、佛国用(2009)第00019号、C7049656、C7049678、C7049655、C7049657、3300004164、3300004165

拍品所有人

佛冈中旗铸造有限公司、史伟

拍品现状

房屋用途及土地性质

房屋取得所有权证,土地类型属于出让,性质属于工业。

租赁情况

标的物是否有租赁应自行了解,本院不予审查。

钥匙

工业用地和地上建筑物(厂房)可以参观,两栋别墅没有钥匙

配套情况

两宗地相连,为规则多边形,没有受过污染,无不良地质条件,地上有4栋建筑物,厂区位于清远市佛冈县石角镇科旺村、吉田村106国道西,交通便利。佛冈县石角镇沿江东路佛冈奥园别墅北区6栋01号、02号所处小区配套设施齐全,别墅林立,风景优美。

权利限制情况

上述标的物按现状进行拍卖,标的物过户登记手续由买受人自行办理,办理过户所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

拍品介绍:厂房工业用地及地上建筑物(厂房)证件齐全,原来一直在生产,后效益不好停产,因是工厂,需要整体拍卖,两套别墅房屋权属明确,属连排别墅,可以分开拍卖。

 

 

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